Austin ISD construye 674 apartamentos para maestros en East Austin con rentas $1,000 más baratas
El distrito escolar inició construcción del proyecto Anita Ferrales Coy con 674 unidades, 50% reservadas para familias de bajos ingresos. Maestros tendrán prioridad para rentar.
Austin ISD lanzó la construcción de un proyecto de vivienda asequible diseñado para retener a maestros y personal que enfrentan costos de renta cada vez más altos en la ciudad.
El 27 de febrero, el distrito escolar y el desarrollador NRP Group iniciaron la construcción del proyecto Anita Ferrales Coy en East Austin, que convertirá la antigua escuela en 674 apartamentos, la mitad de ellos reservados para familias de ingresos bajos y moderados.
Rentas hasta $1,000 más baratas que el mercado
El proyecto ubicado en 4812 Gonzales Street reservará 10% de las unidades para familias que ganan hasta 60% del ingreso medio del área ($80,280 para una familia de cuatro) y 40% para quienes ganan hasta 80% del ingreso medio ($104,200). El 50% restante se rentará a precio de mercado.
Según Community Impact, los apartamentos de dos y tres recámaras costarán hasta $1,000 menos que propiedades cercanas, una rareza en East Austin.
El salario promedio de un maestro en Texas es de $64,000 anuales, más de $10,000 por debajo del promedio nacional. Para rentar en Austin se necesita un ingreso de casi $69,000, según análisis de Zillow.
Maestros de AISD tendrán prioridad para rentar
Los maestros y personal de Austin ISD recibirán prioridad para rentar a través de un Programa de Empleador Preferido, aunque las unidades están abiertas a cualquier familia que califique. NRP Group planea hacer mercadotecnia directa en las 10 escuelas de AISD que están a 10 minutos del proyecto.
Matias Segura, superintendente de Austin ISD, dijo en declaraciones a FOX 7 Austin que dos tercios de los empleados del distrito se identifican como personas con carga de costos de vivienda. "El proyecto Anita Coy representa una solución audaz y única que traerá estabilidad y bienestar a todo el distrito", dijo Segura.
Construcción en dos fases, primeras unidades en 2027
La primera fase con 341 unidades está en construcción y abrirá en otoño de 2027. La segunda fase con 334 unidades comenzará construcción a finales de 2026. El proyecto completo cuesta aproximadamente $142 millones, según reportó Austin Business Journal.
Los apartamentos incluirán electrodomésticos de acero inoxidable, cubiertas de cuarzo, alberca estilo resort, gimnasio, salón de coworking, espacios verdes y obras de arte de artistas locales.
Austin ISD retiene la tierra, genera ingresos
El distrito mantiene la propiedad del terreno de 18 acres y lo renta a NRP Group bajo un acuerdo de arrendamiento a largo plazo, lo que genera ingresos para AISD mientras permite al desarrollador ofrecer más unidades asequibles gracias a la exención de impuestos sobre la propiedad.
Candace Hunter, presidenta de la Corporación de Instalaciones Públicas de AISD, dijo en Community Impact que inicialmente tuvo dudas sobre que el distrito actuara como propietario. "Este sitio lleva el nombre de Anita Ferrales Coy, una educadora dedicada. Al transformar este espacio en un centro para vivienda y aprendizaje, estamos honrando su legado de servicio".
El proyecto surge tras la decisión del distrito de cerrar 10 escuelas en noviembre para enfrentar un déficit presupuestario de $49 millones.
